买二手房交了定金可以退吗？

　　购房定金是可以退的，根据《商品房买卖合同司法解释》的第四条的相关规定，定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。主要有三种情况：
　　1、双方就合同主条款未达成一致的。在买房者对房屋认购之后，认购协议主条款对商品房面积、价格、朝向等并没有做出明确的规定的，并且双方又没有在后来达成一致的，导致无法签订买卖合同的，开发商应该返还定金给买房者。因为这种情况是双方未能达成一致导致，不是单方面违约造成。
　　2、双方就补充协议未协商达成一致的。在双方当事人订立了补充协议的，如果双方未能就补充协议中的条款达成一致的，属于不可归责于双方的原因，开发商也应该返还定金。
　　3、政策原因的问题使得购房者不符合贷款购房条件的。此种情况也属于不可归责于当事人双方的情况，购房者有权利要求开发商退换定金。
　　购房定金是可以退的，只不过要满足一些条件，遇到需要退定金的情形时，要仔细考虑是否符合这些情况的要求，尽量跟开发商协商退回定金，减少损失。

　　1、关于购房定金的多少在法律上是有规定的，购房者交定金的数额不能违反法律的规定。《担保法》规定定金的数额主要是由当事人约定，但是要注意的是不要超过合同约定金额的20%。
　　2、所谓定金罚则就是指在双方约定的事宜中，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。但是如果说给定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜，无权要求收受方返还定金;收受定金的一方如果不履行相关事宜，则应当双倍返还定金。
　　3、有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，“订金”在法律上没有明文规定，只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。

　　买房子交了定金能退吗
　　到目前为止，买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房销售管理办法》等。
　　1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
　　4、《高人民法院关于审理认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
　　5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。