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您的位置:房产超市>房产问答> 房屋类型>工业房> 厂房层高是多少不会压抑?有没有影响?

厂房层高是多少不会压抑?有没有影响?

热心网友|回答3次|2019-09-15 08:31:33
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-17 08:46:53
      可以参照单层工业厂房设计时确定柱顶标高思路:
      “2)有吊车厂房的柱顶标高由以下7项组成
      在有吊车的厂房中,不同的吊车对厂房高度的影响各不相同。对于采用梁式或桥式吊车的厂房来说:
      柱顶标高H = H1 + H2+C
      轨顶标高H1 = h1 + h2 + h3 + h4 + h5
      根据《厂房建筑模数协调标准》的规定,柱顶标高H应为300mm的倍数。
      h1--需跨越的最大设备高度
      h2--起吊物与跨越物间的安全距离,一般为400~500mm
      h3--起吊的最大物件高度
      h4--吊索最小高度,由起吊物件的大小和起吊方式决定,一般>1米
      h5--吊钩至轨顶面的距离,由吊车规格表中查得
      H2--轨顶至吊车小车顶面的距离,由吊车规格表中查得
      C--小车顶面至屋架下弦底面之间的安全距离,应考虑到屋架的挠度、厂房可能不均匀沉陷等因素,最小尺寸为220mm,湿陷黄土地区一般不小于300mm。如果屋架下弦悬挂有管线等其它设施时,还需另加必要的尺寸。”
  • 热心网友
    2019-09-16 08:51:43
      国家规范《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T5035-2005对于单层工业厂房的的规定是:单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积。所以:单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。当然,如果计算容积率的话,不同建筑物的高度超过规定,是要按2倍计算的。
  • 热心网友
    2019-09-15 14:41:39
      厂房高度大于8米建筑面积按两层算。
      《工业项目建设用地控制指标》的附件一的第二条对于厂房的面积做出了解释:
      一、投资强度
      项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式:投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积,其中项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
      二、容积率
      项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积,建筑物层高超过8米的,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
      三、行政办公及生活服务设施用地所占比重
      项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积(或分摊土地面积)占总用地面积的比例。计算公式:行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%。

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