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您的位置:房产超市>房产问答> 卖房>估价> 二手房的评估费怎么计算?

二手房的评估费怎么计算?

热心网友|回答3次|2019-09-12 07:10:00
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-14 07:25:20
    房产评估应考虑的因素
    1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
    2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
    3、所在小区和所在板块的房价走势
    4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等
    二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:
    房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;
    100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
    500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
    2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
    5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
  • 热心网友
    2019-09-13 07:30:10
    目前二手房评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
  • 热心网友
    2019-09-12 13:20:06
    二手房的评估主要有如下两种方式:  
    1、免费评估。
    网上免费评估平台。  
    2、付费评估。
    当然,网上的评估似乎是有些不靠谱的,也无法为我们出具正规的评估报告,而咱们涉及到贷款等项目时,就需要这个书面的评估报告。这个时候,咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估,并出具报告。当然,找实体公司评估就是需要收费的。  
    3、而对于具体的收费,也是有一个标准:目前评估费收费标准采取累进计费率  
    (1)房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%;  
    (2)100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;  
    (3)500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;  
    (4)2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;  
    (5)5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

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