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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 嘉兴二手房过户费用有哪些,明细怎么算?

嘉兴二手房过户费用有哪些,明细怎么算?

热心网友|回答3次|2019-09-14 06:46:59
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-23 08:49:02
      契税:成交价格的 1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的 3%交纳契税 。
      印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 印花税营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足 5 年的,需要交纳成交价格 5.5%的 营业税 营业税,满 5 年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标 准交纳;个人所得税:
      凡是房产交付时间不足 5 年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、 个人所得税 适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原 价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的 1%。
      如果房产已经满 5 年的,属于家庭唯一住 房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以 向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在 1 年内重新购置房产后将相应 部分的个人所得税退还。
  • 热心网友
    2019-09-23 08:49:02
      二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。
  • 热心网友
    2019-09-23 08:49:02
      首先买房人需交纳的二手房交易税费为:1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平米5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。这里介绍得都很清楚哦,可根据这个来计算,很高兴为你解答,希望对你有帮助。

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