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公积金贷款网签价高于评估价贷款额度以哪个为准?

热心网友|回答3次|2019-09-10 17:11:11
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-12 17:26:31
      一般办理房贷都会评估房子的价值,涉及到住房贷款就会有评估环节,假如公积金批给你40万贷款,可评估公司只能评估30万,那么你就多了10/20万钱了。这就是个矛盾。所以必须根据第三方评估公司给的评估价,贷款发放机构在评估价格基础上按折扣给你贷款。
  • 热心网友
    2019-09-11 17:31:21
      网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%。
      网签价的高低即决定贷款数的高低,也决定了交税的高低。
      商业贷款首套:贷款数=网签价×70%
      商业贷款二套:贷款数=网签价×50%
  • 热心网友
    2019-09-10 23:21:17
      公积金贷款网签价高于评估价贷款额度以哪个为准?贷款以网签价和评估价孰低原则进行贷款,看你现在是网签价高于评估价,那么以评估价作为贷款额度基数为准。公积金贷款还受个人月缴存额等影响

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