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房价走势行情预测可以从哪几个方面来看?

标签: 房价
热心网友|回答3次|2019-09-14 14:25:50
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-16 14:41:10
      房价的走势是可以预测的,预测只能是大概齐,不会是很细致很准确的。从国家政策方面看当前或今后一个时期房价不可能再继续大幅上涨了,但也很难大幅下跌,基本上在此价位横盘震荡是大概率,这就是未来房价的基本走势。
  • 热心网友
    2019-09-15 14:46:00
      中国的房价问题是一个老大难问题,各阶层各部门每个人都有不同的看法。如果你要问中国今后几年房价是涨是跌?多半就会呈现出多军论,空军论,中立论,崩溃论等等。多军想的是房价要涨,不然债务系统就会入不敷出,陷入债务危机;空军想的是房价要跌,不然被房价绑架实体和消费,实体经济和个人消费萎靡;支持中立论的人想的是反正自己又没贷款加杠杆,不论涨跌,对自己影响不大;而支持崩溃论的人想的是等人口到顶,房价就会下跌,毕竟以后房子比人多。毕竟站在个人的角度,这些言论都对,但从整个社会系统和因素的相关性来说,房地产和房价涉及的领域和阶层众多,相关性因素也太多
  • 热心网友
    2019-09-14 20:35:56
      房价走势行情预测可以从以下几个方面来看:
      1、通过平均价看供需比
      购房者可以通过平均价看供需比,当供给增多时需求也增多,房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到房子的;如果供给增多真实需求保持不变,房屋的价格下跌,此时才是购买房屋的佳时机。
      2、看房地产开发商
      一般来说,大开发商的嗅觉都是比较灵敏的,因此看大开发商的动态也是可以判断房价走势的,如果该地区房地产大有前途,他们就会抓紧抢占新市场。如果是小开发商,他们的开发是受局限的,中小地产商,消化库存都难,更别提房价上涨了。所以,购房者可以看看近期是否有大的开发商进军,如果有的话,那很可能预示房价看涨。
      3、看购物的数量、水平
      一般来说,消费水平也是可以代表商业地产,商业地产对消费者、市场前景的要求严格,开发商必须确认有钱可赚才会让项目落地。所以,如果该城市的购物越多,就表示当地经济发展势头好,房价会跟着涨。如果购物开发商管理水平很硬,且重视当地市场,他们对经济形势的判断就越值得信赖。
      4、看房贷利率
      虽然有些人不会选择贷款买房,但是在关注房价的时候可以关心房贷利率,因为房贷利率直接影响着购房成本,目前房贷利率居高不下,这无疑会大大增加购房成本。
      5、看城市新开发区
      现如今城市的人口越来越多,不少人都会往城里挤,很多城市都开始拓展经济开发新区,但效果千差万别。有的开发区车水马龙、人声鼎沸;有的开发区人迹罕至。繁荣的开发区,表示企业和人口正在从其他城区迁移至此,背后的原因必然有其他城区房价地价过高。因此,开发区的繁荣预示了城市房价要涨。
      6、看房产中介
      购房者可以从房产中介的态度中看房价走势,因为在楼市火热时,房产中介基本是不用为客户发愁的,每天都有源源不断的客源,哪里还用天天打几百个电话呢?如果你看到房产中介异常活跃,比如中介公司几乎无人,工作人员都上街拉人,那么你就要小心了,此时楼市开始不景气了,房价不久就会下跌。

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