有自建房算是首套吗？自建房是首套房吗？

首套房标准：
1、贷款买过套房，商业贷款已经解决，然后再贷款买房子-第一套。
2、贷款买过房，后来卖了房子，通过住房登记的制度找不到房产，但是在银行信用体系中可以找到贷款记录，然后贷款买房——首套。
3、全款买了套房，贷款买房——第一套。
4、全款买了套房，后来又卖出去了，房屋登记系统找不到房地产，重新贷款买房第一套。
5、个人名下的两套房商业贷款记录，全部已还清并出售，并且可以提供两套住房出售，在这样的情况下，当贷款-第一套。
6、个人名称的套房，商业贷款已经全部还清，另一个就是公积金贷款已经售出，同时提供住房的出售证明，申请的商业贷款，然后买房子-第一套。
7、夫妻二人，婚前一方用商业贷款买房，另一方在婚前用公积金贷款，夫妻二人想以夫妻名义共同贷款。贷款在还清后，银行业金融机构可以根据借款人偿债能力和信贷状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻二人，婚前有一方拥有房，但并无贷款记录，对方婚前有贷款记录，但名下并没有房产，婚后买房要申请贷款——属于首套。
由此可见农村自建房不属于首套房

一、自建房没有产权证，是不受我国法律保护的，所以尽管有自建房，但名下没有住房登记的首次购买住房仍属首套房。
二、首套房定义：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已经变卖，都算是首套房。
三、首套房标准：按照相关法律法规，购买“首套房”可享受各种税费 减免和贷款优惠，“首套房”度同时满足三个条件：搜索
1、买房人年满18周岁；
2、够买的房屋在90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
所以自建房不算是首套房

自建房没有产权的,不算首套房。
　　“首套房”需要同时满足三个条件：
　　1、买房人年满18周岁；
　　2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
　　3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。