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您的位置:房产超市>房产问答> 房屋类型>住宅> 什么是好户型呢?什么样的户型比较好?

什么是好户型呢?什么样的户型比较好?

热心网友|回答3次|2019-09-11 14:39:44
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-13 14:55:04
    一个好户型需要具备的条件:
    一、动静分区
    动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域,这些区域应该靠近入户门设置,尤其是厨房。
    静区是指卧室、书房、主卫等主要供居住者休息的区域,这些区域应当尽量布置在户型内侧。
    动区和静区分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。
    二、户型方正
    方正的房子整体利用率高,过长的户型(例如手枪型、刀把型)则往往会占用实际的居住面积。如果家里人口本来就多,所购面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型,这样才容易让整个的实际居住环境最大化。
    三、动线合理
    动线是指人们在户内活动的路线,户型动线一般分为三类,即家人动线、家务动线和访客动线。
    动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型的利用率,而差的动线会使大户型变得“大而无当”,浪费空间。
    动线良好的户型是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。
    四、干湿分区
    卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区,需要与客厅、餐厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干爽。
    五、通风采光好
    光线对于一个家庭来说是十分重要的,我们在选择户型的时候,最优先选择的就是南北通透的户型,不过这样的户型相对来说价格比较贵。
  • 热心网友
    2019-09-12 14:59:54
    挑一个好户型好重要,当然房型没有绝对的好与坏,根据每个人或者家庭的需要,以更好的满足家庭的需要为目标。一般的说来,选择房型应该关注一下三点: 一、明确合理的功能分区。
    住宅的使用功能虽然简单,但却不能随意混淆。简言之,一般有如下几个分区;1.公共活动区:供起居、会客使用,如客厅、餐厅、门厅等。2.私密休息区:供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、书室等。3.辅助区:供以上两部分的辅助、支持用,如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
    这里面是实际上就涉及到一个问题:你究竟需要多少个房间。其实这个问题只属于城市的中产**,一般的工薪**,手中可以支配的财富有限,无法做出太多的选择,可以满足基本的家庭生活既可;财富的塔尖**也不需要思考,他们总是选择市场可以提供的最顶级的居住产品,城市别墅、星级酒店式公寓等等,而且一生可以置业N次,自然不需要思考这个问题。
    而中产**则不然,他们拥有的财富足以让他们有很大的选择空间,个人的品位也决定他需要更细化的功能区格,但是又不足以让他无限制扩的扩张。有社会学学者曾经简单的计算过,一个理想的中产之家居然需要11个房间,包括客厅、主卧、客卧、餐厅、主卫、客卫、厨房、书房、衣帽间、储藏室、工人房。
    当然,这只是一个理想的标配,每个家庭可以根据自己的实际需要做加减法。比如家里没有老弱婴幼,就没有必要雇佣全日制小时工,因为中产**连随时随地使用工人的精力及时间都没有,那工人房就可以省掉。如果与老人同住也可以考虑加一个次卧。如果在家办公或者学习的机会不是很多,书房也可以考虑取消。 二、讲究房间的间隔分布。
    所谓的好户型其实是最适合自己的户型。
  • 热心网友
    2019-09-11 20:49:50
    一个好户型对于买房子的人意味着什么,大家都很清楚。很多买房子的朋友都急于知道什么样的户型才算是好户型?下面我们一起来看下最好户型的标准有哪些。
    步骤阅读
    工具/原料
    带上你自己的主见。不能听卖房子的人忽悠。
    最好户型的标准
    1
    方正
    方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!!!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外,方正的户型会让户主发财,缺角的户型对房主不好。(不信**的请看前全半段话)。
    2
    通风
    南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。
    另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。
    3
    客厅朝南,双卧朝南。
    三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。
    4
    避免走道。
    走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。

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