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普通住宅和非普通住宅是如何评判的?

热心网友|回答3次|2019-09-14 20:40:03
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-16 20:55:23
    非普通住宅有三个标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
  • 热心网友
    2019-09-15 21:00:13
    普通住宅和非非普通住宅的区别如一下几个点所描述: 根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。 普通住房: 住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上; 单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下; 实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。 非普通住房: 住宅小区建筑容积率在1.0以下; 单套建筑面积在140平方米以上; 实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
  • 热心网友
    2019-09-15 02:50:09
    普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为高层和多层住宅,多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。而对于高级公寓,别墅,度假村等都不属于普通住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,即2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在120平米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 非普通住宅是住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0),单套建筑面积在140平米以上(含140平米),实际成交价格高于该区域市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。住宅只要满足以上三点任意一点,则表明该房不是普通住宅。
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