精装公寓有房产证吗?应当如何申请办理呢?
全部回答
-
1.只有五证齐全的房屋和综合竣工验收合格的住宅区才能办理房地产证,而新房通常在三个月内取得房地产证,二手房在过户后约一个月内取得房地产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当自商品房交付之日起90日内,将需要提供的房屋权属登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房购买者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、因为房地产商的缘故导致买房者未能合同约定的期内获得房本;或是预售房预购人到房子交货生效日90日内未获得房本或是已完工商住楼的买受人自签订合同书生效日90日内无法获得房本的,房地产商理应担负合同违约责任。 -
酒店式公寓有房产证。 1、店式公寓楼选用高档公寓物业管理服务方式运营管理,买家有着产权年限,可自注可出租、可转售。一般的酒店式公寓的产权年数是40年或50年。酒店式公寓有自营和投资两种效果,在这里可以享受房地产公司提供的酒店模式服务
-
精装公寓有房产证吗?应当如何申请办理呢?
关于居住公寓,对于普通的住宅面积较小,适当的小组也不同,总房费相对较低,所以参加者偏向刚就业的大学生和移居者。公寓的户型与普通住宅有着比较明显的差异,比较常见的公寓户型南北不透明。 没有阳台,连窗帘壁外的高度都封闭着,也没有不能打开的窗户。
很多人担心财产权的耐用年数问题,其实公寓和住宅在财产权的耐用年数方面性质相同,70年的财产权公寓和70年的财产权住宅,都有70年的耐用年数,不会因类型而缩小。
定居公寓楼的期限并比不上通常群众具有的定义通常,只能不上60年的時间。国家的限购令同样也约束着居住公寓,而且居住公寓的购买首付比例同普通住宅购买的首付比例一样。
市民可以根据公寓的国土耐用年数作出简单的判断,如果国土耐用年数为70年的话,这个公寓一般是居住公寓。但是,在商务公寓中,国家不在限制购买的范围内,商务公寓的首付比例为50%,从这两点来看,居住公寓和商务公寓的差异很明显。
相关问答
-
3个回答
公寓有房产证吗?产证上是公寓性质的房屋有什么区别?
一、日照标准和楼间距不同。就居住公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低,公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。二、居住成本不同。一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。三、落户、交易、水电费标准不同。1、首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。2、房产证上也应该体现出物业类型和使用年限,其次是产证上的类别不一样,居住型公寓在产证上会写“成套住宅”,和普通住宅没有区别,可以用于落户,并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例,发生公寓交易时,也免征营业税。3、在水电费缴纳上,主要根据地块与建筑用途来看,不看产证,如果不是商业用途的公寓,则享受民用水电费标准。
2021-01-08 09:46:56 -
3个回答
公寓有房产证吗?产权是多少年的?
公寓有房产证,公寓的用地性质一般分为:1、住宅:产权类型:公寓产权年限:70年特点:户型面积小,30~60平米精装修交房标准,拎包即可入住配套设施完善物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务销售价格一般高于区域整体水平2、商业用地产权类型:商务公寓产权年限:根据用地性质而定,50年或40年特点:一般处于城市核心地段及商务中心区既可居住,又可办公具备写字楼功能,在部分城市可注册公司价格相对写字楼较低首付最低可达2成,按揭可达20-30年(如深圳)产权性质为商务公寓,非纯写字楼
2020-08-25 14:28:44 -
4个回答
谁知道公寓房产证契税是多少?
公寓房产属于不限购商住房,此类住房所属土地使用权年限是50年,。规定商住房不管买入面积和住房套数,征收全额契税3%没有优惠。
2020-08-17 14:10:20 -
3个回答
精装公寓有房产证吗?应当如何申请办理呢?
1.只有五证齐全的房屋和综合竣工验收合格的住宅区才能办理房地产证,而新房通常在三个月内取得房地产证,二手房在过户后约一个月内取得房地产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当自商品房交付之日起90日内,将需要提供的房屋权属登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房购买者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 3、因为房地产商的缘故导致买房者未能合同约定的期内获得房本;或是预售房预购人到房子交货生效日90日内未获得房本或是已完工商住楼的买受人自签订合同书生效日90日内无法获得房本的,房地产商理应担负合同违约责任。
2019-09-26 09:08:00 -
3个回答
【云东公寓】 的房产证下来了没有?
这边是拆迁房,房产证应该今年会下来。
2019-09-26 07:40:43 -
3个回答
【云东公寓】 的房产证下来了没有?
这边是拆迁房,房产证应该今年会下来。
2019-09-25 07:04:05 -
0个回答
北京公寓出租多少钱一个月
2022-04-22 15:21:58 -
0个回答
长沙公寓出租多少钱一个月
2022-04-22 15:21:34 -
2个回答
附近的单身公寓出租房拎包入住
您是哪里的
2022-04-22 15:21:18 -
0个回答
保定哪有公寓房出租便宜的
2022-04-22 15:21:00
最新问题
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态