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您的位置:房产超市>房产问答> 房屋类型>工业房> 工业房过户有哪些注意事项?

工业房过户有哪些注意事项?

热心网友|回答3次|2019-09-08 21:40:59
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-10 21:56:19
    工业用地过户需要注意的有:
    工业用地转让有很多个等级的,每个等级有一个最低价格,根据规定,工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正的行为都属于违规操作。建议你到当地相关部门具体了解,地区规定不尽相同。
  • 热心网友
    2019-09-09 22:01:09
    工业用房过户需要注意的事项
    1首先要确定房屋的所有权是谁的,要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》(最好还有《土地使用权证》),必须是原件。
    2了解房屋产权和土地使用权是否受到限制,如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载),是否查封,是否被行政机关或者司法机关限制等,如果抵押,抵押权人是否有同意出售的书面意见。
    3是否为出租房,如果出租,租赁人是否放弃了优先购买权。
    4是否有房屋共有人,如果有,共有人是否放弃了优先购买权。
  • 热心网友
    2019-09-09 03:51:05
    工业房过户的注意事项
    1定义与保证条款
    2位置和面积
    商品房买卖中,房产坐落和面积比较关键。
    3转让金及支付方式
    无论是否专业买家,一般都会对交易金额及其支付方式给予充分重视,并能结合自身经济实力做出切实安排。
    4交付条件和程序
    普通商品房有比较严格的建筑规范,正常情况下,买房人不需要特别关注。

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