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您的位置:房产超市>房产问答> 房屋类型>工业房> 工业房过户需要交的税费有哪些?

工业房过户需要交的税费有哪些?

热心网友|回答3次|2019-09-14 13:36:54
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-16 13:52:14
    工业房过户需要什么税费
    (一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
      (二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单下的部分,按
      (三)卖双方各承担一半;
      (四)契税:买方缴纳;
  • 热心网友
    2019-09-15 13:57:04
    工业用房过户需要交纳哪些税
    1、应交纳营业税(5%)及相关的城建税、费附加等,还应计算交纳土地税,具体比例和数额要根据情况计算。
    2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定,房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳;
    3、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号,单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳(单位自建房无按全额缴纳);
    4、根据《中华人民共和国土地税暂行条例》和《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》的规定,转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地税,土地税实行四级超额累进税率。土地税按的比例缴纳(50%以内按30%,100%以内按40%,200%以内按50%,200%以上按60%);
  • 热心网友
    2019-09-14 19:47:00
    工业房过户需要交哪些税费
    1、营业税:单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率缴纳营业税。
    2、城市维护建设税和教育费附加:以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。
    3、土地增值税:以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
    4、企业所得税:按25%的税率缴纳企业所得税。
    5、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

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