公寓房优惠政策是怎么样的?
全部回答
-
商住两用房规定采购商办类企事业单位、社会组织不得将房子作为寓居运用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。布告还强调,在方针实行之前,已出售的商办类项目再次上市出售时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给自个。
公寓房的优点:
1、公寓房面积小、总价低,公寓房一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。
2、公寓房功能齐全,公寓房居住必备的功能都齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资金,又保证住户的生活质量。
3、公寓房方便转售或出租,公寓房的位置一般都比较好,很多公寓位于市中心核心商圈,因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,且交通便利,购房者早期的居住需求均可满足。
4、公寓房省时省力,公寓房大多为精装房,可以直接拎包入住,省去了购房者装修的时间和精力。
5、公寓房不限购,目前,很多城市有限购的政策,但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购,既可以用来转售,也可以用来自住。
公寓房的缺点:
1、公寓房产权年限短,公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年,由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房采光条件不好,有些公寓房的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,所以采光条件并不是很好。
3、公寓房不能落户,公寓房是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。
4、公寓房生活费用高,公寓房由于是商业用地,所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的,会比普通住宅的水电费高。
5、公寓房居住的人多,公寓房大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。 -
目前,各地对公寓房的政策存在差异。但一般来说,酒店式公寓是不限购的。
公寓房的国家政策主要有商住两用房,规定采购商办类企事业单位、社会组织不得将房子作为寓居使用。相关政策强调,在方针实行之前,已出售的商办类项目再次上市出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。 -
国家对于公寓房有以下优惠政策:国家养老部门为老年人福利公寓提供300多张床位,每张床位一次性启动补贴5000元,以此鼓励老年人福利公寓发展。对于自建养老福利公寓,补贴按照其支付的城市基础设施配套费全额给予,更能确保自建养老公寓的正常运作以及发展。50床及以上社会养老公寓正常运作的第二年,入住率为60%以上,根据实际床位数,每张床将获得1000元的经营补贴。如果在完工后没有出售或者没有出租,实行划拨方式供给土地。
不仅有上述所提到的优惠,还有以下优惠政策给公寓房:社会事业的八项行政事业收费标准为“零收费”,防雷装置技术审核费,防雷装置竣工验收和跟踪服务费按标准的50%收取。享受低利率或政府贴现贷款。以此达到给公寓房优惠的目的。
相关问答
-
0个回答
北京公寓出租多少钱一个月
2022-04-22 15:21:58 -
0个回答
长沙公寓出租多少钱一个月
2022-04-22 15:21:34 -
2个回答
附近的单身公寓出租房拎包入住
您是哪里的
2022-04-22 15:21:18 -
0个回答
保定哪有公寓房出租便宜的
2022-04-22 15:21:00 -
0个回答
38平方公寓房装修效果图有吗
2022-04-22 15:20:45 -
0个回答
30平米公寓房装修完整图片有吗
2022-04-22 15:20:29 -
2个回答
70年住宅公寓房能买吗?
看用途
2021-12-01 10:00:32 -
0个回答
上海房产税2021年开征标准包括公寓吗?
2021-11-18 13:49:21 -
3个回答
买房公寓和住宅的区别?公寓为什么比住宅便宜?
产权年限不同:公寓产权年限为40年,住宅产权年限为70年。水电收费标准不同:住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。居住舒适度不同:一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。采光条件不同:有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。落户规定不同:公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。利率和首付不同:打算贷款购买公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首付比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常为20%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。税费不同:买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。
2021-01-25 10:52:49 -
3个回答
公寓有房产证吗?产证上是公寓性质的房屋有什么区别?
一、日照标准和楼间距不同。就居住公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低,公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。二、居住成本不同。一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。三、落户、交易、水电费标准不同。1、首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。2、房产证上也应该体现出物业类型和使用年限,其次是产证上的类别不一样,居住型公寓在产证上会写“成套住宅”,和普通住宅没有区别,可以用于落户,并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例,发生公寓交易时,也免征营业税。3、在水电费缴纳上,主要根据地块与建筑用途来看,不看产证,如果不是商业用途的公寓,则享受民用水电费标准。
2021-01-08 09:46:56
最新问题
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态