房贷的利息应该怎么计算呢？

房贷利息是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。 房贷利率利息计算要分两种情况：1、等额本金法：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 2、等额本息法 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 总利息=月还款额*贷款月数-本金

房贷的利息怎么算？

1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式：

每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率；等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月数；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷的利息应该怎么计算
一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。
贷款利息计算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金；