二套房房贷政策是怎么样的呢？

二套房房贷政策
国家相关部门规定：对想要购买首套自住房且套型建筑面积大于90平方米的家庭，贷款首付款比例一般不能低于百分之30;对贷款想要再购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例一般不能低于百分之50，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对贷款购买第三套或更多套住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

目前二手房贷款首付需要五成。
若是商业贷款买房的话五年以上贷款利率为7.05%,住房公积金贷款买房五年以上贷款利率为4.9%。 二手房贷款申请条件是: 1)具有完全民事行为能力的自然人; 2)具有城镇常驻证明或本市户口; 3)在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金; 4)至少首付房款三成以上 5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

二套房房贷政策：
1．央行等还规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30％。
2．具体来说，第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1．1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第/1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。
3．第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1．5％
4．如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。