买新房如何防止被坑？如何防止买新房被坑？

从这几点防止买新房时被坑：
1质量问题是最基本要素
现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，令购房者吃惊的是，这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。这其实说明了，开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。
2治安好环境好是加分项
人的健康与空气、水源等息息相关。买房重在住得放心，而房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关。
3面积问题。
并不是说，价格除以面积，每平米越便宜，性价比越高。这里要搞清楚面积的概念。建筑面积，公摊面积。看房子的时候，一定要看房本上写着多少使用面积，多少公摊面积。

如何防止买新房被坑
一、检查楼盘开发销售的合法依据
签约前，要检查五证是否齐全，五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)》，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。
二、关注项目特殊情况及不利因素
除了了解楼盘的基本信息，要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。
三、检查房屋基本信息
签订商品房认购协议时，要检查楼栋号、楼层、房号、房价、面积等基本信息是否准确，这些是合同中基本却也是重要的信息，购买时如果标注的信息有误，后面合同条款怎么签都是错的。
四、注意保存楼书等资料
妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。

买新房如何防止被坑
1、了解开发商背景和资质。正规的开发商在房屋质量等各方面均有保障。
2、现场验房。现场实地看看，对存在的质量问题，让开发商需尽快整改。
3、注意保留证据。购房者应保留签约合同并保留证据，以防后面出现问题。