异地购房有哪些风险?

异地购房存在的风险有哪些？

1、房屋质量的风险

由于外地人对当地楼盘的情况并不熟悉，很可能会碰到一些开发商资质低、专业水平不足的情况，一旦不小心购买这样的楼盘，那么房屋质量就会存在很大问题。那么在日后也容易出现各种纠纷。

2、房屋产权的风险

大多数的异地购房者可能会对景点周边的楼盘感兴趣，但在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建的，而且还有可能是小产权房，甚至有些根本无法办理房产证。异地购房者因为不是当地的人，可能对当地某些建筑的情况并不了解，使得购房者容易购买到存在产权风险的房子！

3、房款的风险

一般异地购房的话，开发商都会要求一次性付款，这就意味着把购房风险转移到了个人身上。相比较而言，用按揭方式付款，有银行等机构间接把关，多少会安全些。

异地购房存在的风险应注意规避，主要如下：1、房价风险：异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。2、市场性风险：市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。
3、买房后的管理风险：考察居住小区的物业管理，对于异地购房者很重要。

异地购房的风险
1、房价风险
异地买房的目标城市，多是二三级城市，这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。
2、产权风险
在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建现象或小产权，这些违规建筑的交易过程不受法律保护。
3、付款风险
一般异地购房都要求一次性付款，这就把全部风险转移到了个人身上。相对来说，用按揭方式付款有了银行等机构间接把关，相对安全。但商业贷款可能对外地人的限制会多一些，对还款能力等方面也会有一些限制。