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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>二手房> 如何避免二手房产权纠纷的问题?

如何避免二手房产权纠纷的问题?

热心网友|回答3次|2019-09-05 03:41:48
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-07 03:57:08
    二手房产权纠纷怎么避免 1、查看卖家相关证件 购房者在与卖家接触的时候,可以要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。 2、到房产部门查验产权记录 查验产权记录时主要了解以下房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;登记日期,此日期为该项交易的签订日期;成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其它房地产成品;房屋平面图等。
  • 热心网友
    2019-09-06 04:01:58
    避免二手房产权纠纷 要求卖方提供合法的证件 在购买二手房的时候一定要让卖房者出具合法的证件,一般就包括了产权证书、身份证件、资格证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”,身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。
  • 热心网友
    2019-09-05 09:51:54
    二手房产权纠纷如何避免 1、产权交易是否有限制 被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等房产不能上市交易。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。 2、房屋用途属于非住宅 买房自住者可不必在意这一点,但如果是准备买房用作营业或办公,则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公,就只能望房兴叹了。

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