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二手房产权纠纷包括: 1、共有人是否同意出售房产 有些二手房的产权是属于共有产权,很多人共同拥有一套房屋的产权就是房屋共有权,根据《合同法》规定:未经全部共有权人同意,所签署的合同可能无法履行,如果卖房人为已婚人士,买房时一定要让其夫妻双方到场,确认两人均同意出售房屋才行。 2、购房人在不知情的情况下购买了抵押房或已售房。 我国《担保法》第四十九条规定:抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。《北京市城市房地产转让管理办法》第三十八条规定:房地产开发企业在与预购人依法解除预售合同之前,不得与他人签订同一商品房的预售合同。面对这些法律法规,却仍有个别不法的房地产商隐瞒房屋已抵押的事实进行销售,或将已出售的房屋再次甚至多次出售,对购房人进行欺诈。
大产权。