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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>房价行情> 如何判断买房时机?买房时机怎么判断?

如何判断买房时机?买房时机怎么判断?

热心网友|回答3次|2019-09-05 02:12:12
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-07 02:27:32
    如何判断买房好时机:
    1、看楼市供需比
    楼市的供需关系可以看出目前楼市是属于淡季还是旺季,淡季的时候买房就是比较好的时机了,供给增多真实需求也增多,房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到房子的;如果供给增多真实需求保持不变,房屋的价格下跌,此时才是购买房屋的佳时机。
    2、看银行贷款政策
    由于现在很多人买房子都已通过银行的按揭贷款购买的,所以银行的贷款政策一定程度上也可以反映楼市目前的一个状态,银行放贷宽松的情况下,说明市场看好,客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张,说明市场风险加大,房价一般呈下跌趋势。
    3、夏季房源充足
    夏季是一年的中旬,也是楼市的淡季,7月买房看房的人少,加上楼市要去库存,而去库存首先的就是现房了,这个时候无论你去哪个楼盘看房,都会得到很好的服务与详尽的讲解。正是由于现在选房看房的人不多,销售会更耐心接待你,详细的为您解答疑问。这样货比三家,总有一好房会让你遇见。
    4、年底促销活动多
    年底也是买房的好时机,年底很多回乡置业的朋友成为房产的主要购买者,年底的时候开发商推出的优惠活动也比较多,这个时候买房一定是全年中价格比较优惠的时候,消费者将得到较大的折扣空间。你有要求都是可以提出来的,只要慢慢地磨,不表现出太强的购买欲的话,一般你提的这些要求可能会得到满足。
  • 热心网友
    2019-09-06 02:32:22
    想要抓住买房时机,应要注意几点:
    1、如果银行对房贷把关比较松,甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼,这种情况下市场热度必定是很高,房价上调,银行也希望借助房地产来增加收入。所谓银行对房贷的兴趣,是指银行对房贷的审核尺度。如果银行对房贷把关非常严格,甚至连婚姻记录都要查一遍,那就说明楼市风险在增加,银行都是趋利避害的,为了避免坏账,收紧房贷是肯定的。
    2、买房的需求当然有很多,比如想要套大房子,至少能住下三代五口人,配套的学校也得是名校,出行方便,小区外面就是交通主干线。对于刚需来说,这种理想的房子即使有也买不起,你所要做的就是满足一两种核心需求,放弃诸多次要需求。买房前应该确定明确需求,买房后则没必要过于担心房价涨跌幅。
    3、至于房价涨跌则没必要过于在意,所谓负担能力,门槛是一方面,月供是另一方面,月供不仅要看当下的负担能力,也得考虑房价乃至大环境下行时的还款能力。
  • 热心网友
    2019-09-05 08:22:18
    判断买房时机
    1、看银行信贷政策
    由于现在大部分人买房子都是通过银行贷款来购买的,所以银行的信贷政策能够很好的反映出目前房地产市场的状况。通常情况下,如果向银行申请贷款更容易,利率也比较低或者是很稳定的情况下,说明银行是看好楼市的,这个时候购房者就可以考虑买房子了,同时还能享受银行低息的贷款。
    2、多关注实事
    很多时事新闻中都会包含一些房产市场的最新动态,购房者平时也应该养成多关注时事政策的习惯,这对于自己买房子还是有很大的好处的。多看一些当地的时事新闻,这样就可以看出当地的发展情况,想要买到低价好房,就必须学会趁火打劫。比如说当新闻中提到有房企破产、倒闭、合并重组,购房者就可以去了解一下这些楼盘,一般这种楼盘存在资金问题,楼盘可能降价出售。
    3、提前评估购房能力
    都说要做什么事情,一定要看是否天时地利人和都齐全了,在外部因素都非常好的情况下,购房者自身不具备购买房子的实力的话,学会再多判断购房时机的技巧也是徒劳的。购房者在买房之前最好先评估一下自己的购房能力,如果自己的经济情况并不能更好的承担购房的重担,就算是再好的购房时机也无法把握。

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