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租房合同未到期房东说要收房有什么办法继续租啊?

标签: 租房 续租
热心网友|回答3次|2019-09-03 13:14:30
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-05 13:29:50
    具体要看你们合同的约定,如果签了一年的合同,根据买卖不破租赁的原则,你可以继续租用。 房租没到期房东就要收房,那么是违约的,需要承担违约责任,要求赔偿损失。一、房屋租赁合同常见的违约情形: 1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。 P>
  • 热心网友
    2019-09-04 13:34:40
    相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷。如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子。那么,这种情况下,我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然,除此之外,违约责任还有其他形式,如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下,守约方可以提出一个新的履行期限,称为宽限期或者延展期,要求违约方在该期限内履行合同义务。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式,是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。赔偿损失,在合同法上也称违约损害赔偿,是指违约方以支付**的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 热心网友
    2019-09-03 19:24:36
    房屋租期未到,如果房东无故提前收房属于违约行为,你可以看看你们当时的租房合同约定,一般情况下是可以要求继续履行合同或者要求承担违约责任。另如果因为房东无故提前收房,导致你有损失的,你也可以一并要求赔偿损失。建议你与房东协商处理,或者向当地的街道司法所寻求帮助,实在没办法也可以考虑起诉。

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