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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>资金监管> 二手房资金监管收费吗?注意事项有什么?

二手房资金监管收费吗?注意事项有什么?

热心网友|回答3次|2019-09-08 09:45:34
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-10 10:00:54
      一般来说二手房资金监管是一种免费服务,交易保证机构不收取费用。但是各地有特殊要求和规定的地区除外,具体情况建议咨询当地的交易机构。
  • 热心网友
    2019-09-09 10:05:44
      资金监管注意事项:
      1.二手房买卖交易过程中,从买卖双方签订买卖合同,到房产交易过户完成,一般需要1至3个月的时间,其间就会涉及到"先付款还是先过户"的问题,很容易出现不必要的纠纷,因此只有采取资金监管和资金托管这两种方式才能真正确保二手房交易的资金安全。
      2.资金监管又称为第三方监管,主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管"专用账户"进行划转,该账户属于银行。
      3.当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,在没有买卖双方约定授权的情况下,其他人员均动用不了资金。
  • 热心网友
    2019-09-08 15:55:40
      二手房资金监管注意事项:
      1.需要提供买卖双方本人的银行账户;
      2.有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户,无需开设新账户,但必须是本地账户且有个人转账功能;
      3.如果是贷款购房,选择同一家托管银行并开设个人结算账户;
      4.通过贷款购房的,贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户,买方成功变更产权后再划到卖方账户;
      5.买卖双方要保管好相关单据和密码,不要泄露给他人。

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