提示
回答成功,可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>资金监管> 资金监管是什么?资金监管有什么用?

资金监管是什么?资金监管有什么用?

热心网友|回答3次|2019-09-08 08:23:43
我来回答
收起回答
0/2000

全部回答

(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-10 08:39:03
      资金监管最主要的目的是为了保证交易双方的资金安全,因为在二手房交易过程中,资金风险是最大的风险。先交钱还是先过户一直是二手房交易难题,对于买受人,如果不监管,大几百万直接交给卖方,有可能房子没有买到,卖方卷款而逃。对于出卖人,如果不监管,房子直接过户给买方,也同样有可能房子过户给别人了,还拿不到钱。
      资金托管顺势而生,并被广泛选择正是因为完美解决了这个难题,保证了双方交易安全,可以有效保证业主拿到房款,同时也保障客户在付完购房款的情况下,可以拿到房产证。
      如果不做资金监管,您可能面临的风险包括但不限于:房屋出卖人无法取得全部房款,房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已经支付的房款等。
  • 热心网友
    2019-09-09 08:43:53
      资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度,不具有强制性,可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在交易中,如果交易的房产贷款尚未还清,需要用买家的首付款还清贷款,解除房屋抵押。
      对于客户:通过将交易资金进行资金监管,在过户后再进行解冻的流程,规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合过户等风险,切实保证了交易安全。
      对于业主:一是通过资金监管,确保交易的安全,打消了客户的顾虑,促进交易的顺利进行;二是交易资金提前划入托管账户,保证客户有足够资金购买房屋,规避了客户方中断交易的风险,确保了业主的正当利益。
  • 热心网友
    2019-09-08 14:33:49
      资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度,没有强制性,二手房买卖双方可以按照需求进行使用,最形象的例子就是买卖物品时的支付宝。
      如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款,而卖家享用买家的首付款还清贷款,解除房屋抵押,然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用,房产不能办理过户,双方就可以使用资金监控。资金监管是把购房人已经支付的房款,保管在由上下家同意的第三方资金账户里,专款专用。也就是说,只能用于还清上家贷款,这样就能保障交易流程的顺利和安全。

相关问答

免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888