资金监管账户用哪个?一定要用本人的账户打款吗?

租金、押金需要打入资金监管账户吗？

没备案的中介机构能否到银行办理资金监管等业务？

为了防范风险，银行仅对已在政府相关职能部门备案的经纪机构促成的二手房买卖提供资金监管与“一窗（站）式”综合服务。 因此，为了保护自身利益、防范风险、减少纠纷，同时获得更好地服务体验，买卖双方一定要选择经备案且能开展资金监管业务的经纪机构提供服务。

到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？

银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。

解除资金监管后，房款如何退给买房人?

监管银行收到解除资金监管申请后，按原签订的资金监管协议约定，经审核后将房款转入买方预留收款结算账户。

我已办理了“资金监管”，怎么解除监管手续?会收违约金吗？

如果买卖双方的交易因故不能继续办理，买卖各方当事人到监管银行申请解除资金监管协议，经审核后银行会把房款退回给买房人。银行方面不会因解除资金监管而收取任何违约金和费用。其他事项按各方签订的资金监管协议约定办理。

办理资金监管会影响房屋交易、纳税、不动产登记“最多跑 一次”

不会。恰恰相反，我们在推行资金监管时，把涉及政府部门房屋交易、纳税、不动产登记“最多跑一次”以外的，涉及房屋交易的网签备案、资金监管、评估、银行贷款等全流程的各个事项，会同银行、房地产经纪机构等机构通过“一窗（站）式服务”全部办理完成。解决了房地产经纪机构服务人员、买卖双方在银行、房地产经纪机构、行政审批服务中心几个地方跑路的问题，大大缩短了群众办理房屋交易全流程的时间，减少了双方同时到场的次数。也不影响群众到政府部门办理房屋交易、纳税、不动产登记“最多跑一次”事项，从受理到拿证时间还是1小时不变。

未成年人如何办理资金监管业务？

未成年人需法定监护人到场持相关证明材料（户口簿或出生证明等）才能办理。

二手交易资金监管如何办理，手续方便吗？

在流程设计时，我们始终坚持“安全与便民”原则，按照“最多跑一次”标准来设计谋划房屋交易涉及银行、房地产经纪机构的办理事项。目前，我市在全省首创推出二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”，基本上1个小时就可以完成三个事项的全部业务，非常便捷。具体办理需要提供的材料和流程，各备案并已开设资金监管专户的房地产经纪机构会提前告知。

二手房资金监管包括哪些资金？

监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。

是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？

原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。