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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 维修基金的缴纳标准是什么?

维修基金的缴纳标准是什么?

热心网友|回答3次|2019-09-06 06:45:54
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-08 07:01:14
    维修基金的缴纳标准
    商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
    专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);
    房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
    注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
  • 热心网友
    2019-09-07 07:06:04
    维修基金的缴纳标准根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。2、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。3、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金: (1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 (2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
  • 热心网友
    2019-09-06 12:56:00
    公共维修基金,各地有各地的收取标准。拿北京举例:多层楼100元每平米,高层楼200元每平米
    首次购房:90平米以下契税1%--5720,90-144平米契税1.5%--8580,144平米以上契税3%--17160
    二套房:契税一律3%--17160

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