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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 买房购房必须交哪些税费?

买房购房必须交哪些税费?

热心网友|回答3次|2019-08-31 22:50:17
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-02 23:05:37
    买房购房要交税费
    1、契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。   2、印花税。印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。还有,权属登记费:80元/套。权属登记费就是办理房产证的费用   3、物业管理费。从收到房屋之日起计算,以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知,买方无正当理由不收回房屋的,物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月,产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房,均应支付物业管理费。
  • 热心网友
    2019-09-01 23:10:27
    买商品房需要交的税:
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 
    2、印花税,购房总价的0.05%
    一些其他的费用:
    一、基金:
    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
    二、规费:
    1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 。

    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。

    3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。


    三、如果按揭,还要发生以下费用:
    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。
    2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
    3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。
  • 热心网友
    2019-09-01 05:00:23
    买房购房需要交的税费有什么
    1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

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