商业贷款流程有哪些步骤？

商业贷款流程有哪些？

1、了解银行贷款条件

一般贷款银行要求借款人年龄在18－60岁的自然人（港澳台以及外籍等亦可）有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款以及本息的能力；有合法得有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其贷款行要求提供的其他证明文件，并保证有足够的资金用于支付所购住房的首付款。

2、提交贷款资料

一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，您可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。借款人向银行提供的资料要真实，对于个人来说，应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。

3、贷款资质审核

银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中借款人的收入需要达到申请贷款月供的两倍，要求覆盖个人名下的所有负债，包括车贷等。银行一般会要求申贷人提供近六个月的银行流水明细，以佐证自己的收入能力。

4、签订借款合同

收入需要达到申请贷款月供的两倍，要求覆盖个人名下的所有负债，包括车贷等。银行一般会要求申贷人提供近六个月的银行流水明细，以佐证自己的收入能力。

5、等待贷款发放

银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

商业贷款的流程是什么？

1、提交贷款材料。一般情况下，选择开发商指定的合作银行之一申请贷款，并将所需材料交给银行职员。贷款资格审查。该银行主要审查个人信息的真实性、完整性、个人信用记录和收入。

2、签订了贷款合同。银行将在收到材料后对其进行审核。商业贷款一般为7－10个工作日（具体审查时间以银行为准）。批准后，将签署正式的贷款合同。贷款。银行完成贷款流程后，将直接向开发商发放贷款。申请人需要每月向银行偿还贷款。（如果是期房，银行将在限额上限后发行贷款。）

商业贷款流程是:1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;2.将有关资料交律师事务所审查;3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金,借款人可一次偿还,提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。