房产中介公司要交的税有哪些?是怎么算的?有人解释下吗?
全部回答
-
房产中介所需交的税:
1、契税,契税是购买时必不可少的费用,一般购买房屋的契税缴纳标准是,90平米以下的一套房购买按1%交纳契税,90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税,140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税(以上均是按房价的百分比交纳)。
2、营业税,营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳。
3、土地增值税,土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳。
4、所得税,房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳。
5、房屋的交易手续费,一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算。 -
房产中介的手续费收入缴纳5%的营业税及附件税费(城建税、教育费附加、地方教育附加),如有利润所得还要缴纳企业所得税(企业)或经营所得的个人所得税(个体)。
如果是个体,以上税收都采取定额征收。 -
房产中介公司需要交的税:
交营业税,按照收入额的5%缴纳,另外会有附加税,比如城建税,教育费附加等,是按照营业税额的一定比例缴纳,比如城建税分7%,5%,1%,教育费附加3%。
还有企业所得税,查账征收的按照利润的25%(小型微利企业20%),核定的一般是收入*核定征收率*25%计算
相关问答
-
2个回答
购买二手房税费、律师费等费用是统一交给中介吗?
二手房交易一般不会收取律师费;契税是去交契税时由税务部门收的;评估费:你用贷款方式购房才会产生评估,如果不贷款则不产生此费用,评估费由银行认可的评估公司收取;过户费用是你去办理过户手续时由房管局收取;如果你委托中介公司帮你办理,则可以将上述费用交给中介方,中介方出具盖章收据,待业务办理完结后,用相应部门(银行、税局等)出具的票据来换回中介方的收据。
2020-09-23 13:46:13 -
3个回答
房地产税如何计算?房产税费怎么计算
一般情况下,70万的房子需要缴纳契税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、工本费、印花税、个人所得税等税费项目,若房屋面积、房屋价格、房屋类型、是否首套房、房产证办理年限等因素有所不同的话,所需缴纳的税费项目和金额也会不一样。若房屋面积是在90平以内,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据1%的税率来缴纳契税。若房屋面积是在90平到144平之间,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据1.5%的税率来缴纳契税。3、若房屋面积是在144平以上,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据3%的税率来缴纳契税。至于印花税则需要根据买房款的0.05%的税率来进行缴纳,而工本费一般都只需要5元4、房屋维修基金一般都是根据买房款的2%到3%之间的税率来进行缴纳的,而大多数的城市都是根据2%的税率来进行缴纳的。至于交易手续费则需要根据买房款的0.5%的税率来进行缴纳的。、登记费一般都需要缴纳80元,而个人所得税一般都是根据买房款的1%的税率来进行缴纳的,若房产证已经满五年,在买房人名下又是属于唯一住房的话,则可以不需要缴纳个人所得税
2022-04-11 10:52:12 -
5个回答
房产中介如何加盟店
加盟的品牌不一样,规矩不一样。
2022-01-07 14:29:45 -
1个回答
房产中介用什么财务软件
财务软件有很多,个人推荐用金蝶,功能齐全做报表强,一键导入和一键导出就可以了,里面的公式也很方便,如果中介用的内部管理系统,个人推荐用梵讯,它里面可以有财务系统人事oa,合同管理,等功能,这个具体看自己店里的需求
2022-01-07 14:29:42 -
3个回答
房产中介哪个软件好
很多,各有优势。
2022-01-07 14:29:31 -
0个回答
房产中介saas排行
2022-01-07 14:29:21 -
2个回答
加盟房屋中介哪家好
加盟中介主要看它的运营模式跟管理体制
2022-01-07 14:29:21 -
1个回答
北京有哪些的房中介
北京现在最出名的是链家房产经纪公司,正规,有发展,如果您要求稳定发展或者买房子就去找链家。我爱我家也是比较正规的公司,还有一些知名度稍差一些的,比如中原、中大恒基、鑫尊、蚂蚁地产、麦田。其余的就是一些根本不知道的公司,即使买了房子,也不能得到保障。
2022-01-07 14:29:15 -
0个回答
房产中介加盟品牌哪个好
2022-01-07 14:29:10 -
1个回答
房产中介用的什么软件
五八同城发布房源信息,房产超市获客
2022-01-07 14:28:50
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态