哪些二手房不能申请公积金贷款？

　　公积金贷款是很多购房者选择的一种融资方式，能够帮助人们实现购房梦想。然而，并非所有的二手房都符合公积金贷款的条件。本文将介绍哪些二手房不能申请公积金贷款，并简要解释原因。

　　商业用途的房屋：

　　公积金贷款主要用于个人住房的购买、建设和维修，因此商业用途的房屋无法申请公积金贷款。商业用途的房屋主要指的是用于办公、商铺、旅店等经营活动的房产。这些房屋通常需要商业贷款来满足购买者的融资需求。

　　限售房屋：

　　限售房屋是指政府规定了一定的限制条件，如购房人的户籍、购房目的等，限制了该房屋的转让和出租。由于公积金贷款是为了帮助购房者改善住房条件，限售房屋并不符合公积金贷款的使用条件。

公积金贷款

　　抵押房屋：

　　抵押房屋是指购房者将住房作为抵押物向银行贷款的一种方式。一般情况下，已抵押的房屋无法再次申请公积金贷款，因为公积金贷款通常要求房产的所有权清晰且无其他抵押物。

　　租赁房屋：

　　租赁房屋是指购房者拥有并出租给他人居住的房屋。由于购房者并非自己居住，而是出租给他人，这类房屋不符合公积金贷款的申请条件。

　　乡村宅基地：

　　乡村宅基地是根据我国规定，农村居民家庭在集体或国有的农用地上建造的自住房屋。乡村宅基地属于农村土地制度特有的产权形式，目前尚不具备公积金贷款的条件。

　　公积金贷款对于许多购房者来说是一种便利和帮助，但并非所有的二手房都符合公积金贷款的条件。商业用途的房屋、限售房屋、抵押房屋、租赁房屋以及乡村宅基地等类型的房屋无法申请公积金贷款。在购买二手房时，购房者应当充分了解相关政策和要求，以明确自己是否符合公积金贷款的条件，从而做出明智的购房决策。