房贷未还清的二手房可以卖吗？

　　买房是现在很多人的梦想和目标。然而，有些购房者可能会面临一个问题：房贷未还清的二手房是否可以卖出？

　　对于这个问题，简单直接的答案是"可以"，但是需要遵守一些规定和程序。下面我将详细解释一下相关情况。

　　首先，我们需要知道，房贷未还清的二手房属于一种抵押物。在购买房屋时，购房者往往会向银行贷款，房屋作为抵押物，直到贷款还清后所有权才转移。如果购房者在还清贷款前想要将房屋卖出，可以通过以下几种方式：

　　1、网签解押：购房者可以联系相关的房产部门，了解解押办理的具体程序和要求。如果购房者符合相关条件，可以将房屋抵押权解除，然后将房屋挂牌出售。

　　2、转让贷款：购房者也可以将贷款一并转让给购买者。在这种情况下，购房者需要与购买者协商，确定将贷款一起过户给购买者的具体方案。购房者还需提醒购买者需满足银行贷款的条件。

二手房

　　不过，需要注意的是，房贷未还清的二手房在出售时需要注意以下几点：

　　1、公证办理：为了保障交易的真实合法，购房者在卖房时需要办理相关的公证手续。购房者应向公证处提供购房合同、银行贷款合同等相关文件。

　　2、银行协调：购房者在卖房时，需要与银行协调解押手续和贷款转让事宜。购房者要及时与银行联系，了解具体的操作流程并提交相关材料。

　　3、买方风险：购房者在出售房屋时，需要向购买者明确告知房屋贷款情况，包括贷款金额、还款期限等。购房者也要提醒购买者，购买未还清贷款的房屋存在一定风险，如购房者还款不及时，银行可能会采取相应措施。

　　综上所述，房贷未还清的二手房是可以卖出的，但是需要购房者按照相关规定和流程进行办理。在出售过程中，购房者还需与银行、购买者等各方进行沟通和协调，确保交易的合法性和安全性。同时，购房者也要向购买者如实披露房屋贷款情况，以减少风险和纠纷的发生。