新房合同中常见的误解和陷阱有哪些

　　新房合同中常见的误解和陷阱有哪些

　　随着房地产市场的不断发展，购房已经成为了许多人的生活必需品。在购房过程中，新房合同是必不可少的一环，但由于一些常见的误解和陷阱，购房人往往很难避免被坑害。因此，在本文中，我们将简单介绍新房合同中常见的误解和陷阱，以帮助购房人更好地保护自己的利益。

　　误解一：签订合同就等于购买成功了

　　在购买新房的过程中，很多人误以为只要签订了购房合同，就意味着成功购房了。然而，实际上，只有在付款完毕并领到房产证之后才算是购买成功。在这个过程中，购房人需要仔细阅读合同条款，确保自己的利益得到保障。

　　误解二：所有条款都是不可更改的

　　在签订合同之前，购房人有权根据自身情况谈判一些条款内容。常见的可以谈判的内容包括资金、物业管理费、装修标准、房屋收交标准等。购房人应当充分了解自身权益，充分与开发商协商，并对合同条款逐条阅读确认。

　　陷阱一：低首付高利贷

　　亲身经历过购房程序的人都知道，房屋买卖交易需要一定的首付金额，而开发商或中介机构经常会以低首付的方式吸引购房人，然而这种行为往往都会伴随着高利贷。购房人要特别注意此类情况，避免自己在过高的利率下被套牢。

　　陷阱二：“正常损耗”条款把房屋损失全部推到购房人身上

　　在新房合同中，“正常损耗”是常见的一个条款。一些不良开发商，为了减少损失，会把房屋损失全部推到购房人身上，利用这种条款让购房人消费掉新的房屋质量问题。购房人要在签订合同之前认真和开发商沟通，特别注意此类条款。

　　总之，购房人应当保持警惕，在购房合同中留下更多的申明，防止不必要的损失。同时，购房人需要找到可靠的开发商和中介机构，充分受到保障，并依据实际情况公正处理好合同内容。