二手房贷款没还清可以卖房吗？

　　对于想要卖掉未还完贷款的二手房的业主来说，这是一个非常常见的问题。业主想知道，他们是否可以在未还完贷款的情况下卖掉他们的二手房。下面一起来看看这个问题。

　　首先，需要明确的是，如果业主没有还完贷款，银行是房产的共有人。这意味着，需要与银行协商并获得他们的同意，才可以出售这套房子。如果卖掉的价格高于贷款余额，那么剩余的部分可以归业主所有。如果卖掉的价格低于贷款余额，那么业主需要偿还银行剩余的贷款。

二手房

　　其次，业主需要清楚地了解自己的贷款合同中的条款。一些贷款合同中规定，在贷款未完全偿还之前，业主不能出售房产。在此情况下，业主需要遵守合同的规定。如果没有此类规定，那么业主可以通过与银行的协商来解决问题。

　　此外，卖掉未还完贷款的二手房需要考虑到其他方面的影响。首先，业主需要考虑到市场的实际情况，是否会有买家愿意买下花大价钱还需要偿还贷款的房子。如果市场情况不利，业主需要考虑等待一段时间再出售。其次，卖掉未还完贷款的二手房也需要支付一些费用，如经纪人佣金，房屋转让税等。

　　总结来说，二手房贷款没还清可以卖房吗？答案是可以，但业主需要与银行协商并获得他们的同意。并且，业主需要清楚地了解自己的贷款合同中的条款，并充分考虑市场情况和相关费用。如果您正在考虑出售贷款未还完的二手房，建议您选择一个专业的房产经纪人或律师帮助处理相关问题。