5月百城新房价格止涨转跌

　　据中指院公布数据，2023年5月全国百城新建商品住宅价格环比下跌城市有54个，较上月增加10个，较去年同期增加9个。今年5月，百城二手住宅价格环比下跌城市有83个，较上月增加7个，较去年同期增加26个。

5月百城新房价格止涨转跌

　　价格变动情况方面，今年5月全国100个城市新建商品住宅平均价格为16180元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%，同比下跌0.11%。

　　新房价格回落的同时，二手房价格也有所下滑。数据显示，全国百城二手住宅平均价格为15786元/平方米，环比下跌0.25%，跌幅较上月扩大0.11个百分点。

　　周度来看，5月以来新房、二手房市场活跃度回落，5月重点城市二手房周均成交量环比下降幅超两成。

　　由此来看，今年5月份百城新房价格止涨转跌，平均环比下降了0.11%。这一数据给当前房地产市场投下了一片阴影。那么，造成这一趋势的原因是什么呢？

　　首先，房地产调控政策压力不断加大。近年来，各地密集出台了楼市调控政策，包括限购、限贷、收紧融资等，让二手房市场渐显“降温”之势。近期，监管部门再次发文要求银行加强对房地产行业的风险防控，加大房地产贷款审查压力，导致开发商融资难度加大。

　　其次，供需关系发生了变化。自疫情以来，国内房地产市场持续火热，加上货币宽松政策刺激，使得需求远远大于供应。但随着疫情影响的逐渐消退以及国家调控政策的进一步严格，部分城市最新的土地流拍数量逐渐增加，供应量无法满足市场需求，使得楼市进入了一个明显的态势变化。

　　再次，购房者的信心受到了影响。近年来，一些地方房价居高不下，严重超出普通购房者的负担能力，这让大量购房者对市场前景感到不安。此外，近期若干年整个经济环境的多重因素，也让人们对于未来的房市不敢有过高的期望，这造成了市场需求进一步减弱。

　　总之，在众多因素的相互影响下，5月百城新房价格止涨转跌成为了事实。虽然这一数据并不代表整个楼市都会出现持续“跳水”的情况，但是本着对风险警惕和理性选择的原则，广大购房者在考虑买房之前要充分了解市场变化、理性决策，避免因盲目买房而对自身财务带来不利的影响。