二手房验房不合格如何退房？

　　购房是人生中很大的投入，尤其是购买二手房，需要考虑诸多因素。验房是购房的重要环节之一，可以帮助购房者发现房产存在的问题。如果验房不合格，购房者该如何退房呢？本文将介绍一些关于二手房验房不合格如何退房的相关知识。

　　第.一种情况是在交易前发现。如果在交易前，通过验房发现该房屋存在问题，例如墙壁空鼓、漏水、管道老化等，购房者可以通过协商或者诉讼的方式请求退房。在此过程中，购房者需要准备充分的证据以证明该房屋存在问题。如果房主同意退房，可以签署退房协议，将购房款项返还给购房者。如果房主不同意退房，则由相关法律和法规规定的时限内提起诉讼。

二手房验房

　　第二种情况是在交易后发现。如果在交易后，购房者通过验房发现该房屋存在问题，那么需要考虑是否需要进行退房。购房者可以与房主协商，请求修复问题，或者协商退房。如果不能协商得到解决，购房者可以向相关部门投诉，或者在合同中规定退房条款。

　　需要注意的是，购房者在验房前需要仔细阅读购买合同，并将验房的结果和问题书面记录下来。建议购房者在签署合同前对房屋进行详细检查，以确保其符合规定的标准。在此过程中，购房者还可以考虑聘请专业的验房师，以协助进行房屋检查。

　　总的来说，二手房验房不合格可以协商退房或者提起诉讼请求退房。购房者需要提前做好准备，仔细阅读购房合同，并将房屋检查结果记录下来。通过以上提供的建议，购房者可以充分保护自己的权益，避免购房过程中的风险。