二手房带押过户和先放款再过户有什么区别？

　　在二手房买卖过程中，有两种常见的交易方式：带押过户和先放款再过户。这两种方式都有哪些区别呢？下面就让小编为大家详细解答一下这个问题。

　　首先，带押过户是指在房屋交易中，银行贷款公司将房屋权证抵押给银行，直到买方还清贷款后，银行才将房屋权证交还给卖方。而先放款再过户是指银行先向卖方放款，然后再将房屋过户给买方。这两种方式的本质不同，前者是一种贷款担保方式，后者则是一种交易方式。

二手房过户

　　其次，两种交易方式的流程也有所不同。在带押过户的交易方式中，买卖双方需要签订抵押合同，银行需要进行贷款评估和信用评估，然后银行放款，最后进行过户交易。而在先放款再过户的交易方式中，银行会在放款之后直接向卖方支付贷款部分，而不需要买方支付，然后再进行过户交易。

　　最后，两种交易方式的适用范围也有所不同。带押过户交易方式适用于房屋交易中需要贷款购买的场景，而先放款再过户交易方式则更适用于新房交易或二手房交易中。在具体的交易场景中，买卖双方需要根据自己的实际情况来选择合适的交易方式。

　　综上所述，带押过户还是先放款再过户需要根据各自的情况和需求进行选择。