买二手房如何避免不能过户？

　　随着房价的不断上涨，二手房成为了许多购房者的首.选。但是，在购买二手房的过程中，存在一些风险，比如不能成功过户的问题。不能成功过户不仅会浪费购房者的时间和金.钱，还会给购房者带来无尽的麻烦。那么，如何避免不能成功过户的问题呢？下面，本文将为大家探讨相关方法。

　　1. 检查房产证和土地证

　　在购买二手房之前，购房者应该仔细查看房产证和土地证。房产证可以证明房屋的所有权，土地证则可以证明土地使用权。仔细检查这些证件是否真实有效，是否有异议，可以避免因为证件问题而导致不能过户的问题。

　　2. 认真核实房屋信息

　　在购房之前，一定要认真核实房屋的相关信息。比如，房屋的面积、朝向、房龄等信息是否与实际相符。还应注意查看房屋的装修情况和建筑质量等问题，以便避免后续出现争议和纠纷。

二手房过户

　　3. 选择正规渠道购房

　　购房者应当选择正规渠道购房，比如购买二手房时，应该选择公开透明的二手房交易平台进行交易，而不是选择一些私人交易平台进行交易，以免因为信息不透明而导致出现问题。

　　4. 遵守相关法律法规

　　当进行房屋买卖交易时，购房者一定要遵守相关的法律法规。比如，在签订房屋买卖合同时，应当遵守房屋买卖交易的法律规定，不得违反相关条款和规定，否则可能导致无法成功过户。

　　5. 聘请专业人士协助

　　购买二手房涉及到的问题和手续繁琐复杂，购房者可以聘请一些专业的人士，如律师、房地产经纪人等，提供专业的咨询和协助，以便避免出现问题。

　　总之，在购买二手房的过程中，不能成功过户是一种常见的风险。购房者可以采取以上措施，尽可能避免这种情况的发生，确保房屋的过户顺利进行。购房者还应该了解相关的法律法规，保护自己的合法权益。