房东和租客都应该知道的出租合同法律条款

　　房东和租客都应该知道的出租合同法律条款

　　房东和租客都是租赁合同的签约方，需要遵守法律条款和义务。以下是出租合同的几个重要法律条款：

　　1.租金支付方式和期限：租客需要按照约定时间和方式支付租金，房东需要在合同中明确支付方式和期限。请注意，租客无法私自进行扣押或拖欠租金，否则将会违反合同条款。

　　2.租赁期限和续订：租赁合同中一般规定租赁期限。当租赁合同到期时，房东和租客可以在续订合同的情况下继续租赁。请注意，任何一方需要通知另一方是否需要续订合同。

　　3.房屋维护和修理：房东需要维护和保养房屋，例如卫生、修补和维护厨房、浴室等设施。租客需要爱护房屋设施并及时反馈维修和维护的问题。

房屋维修

　　4.退房和押金：当租赁合同到期或者租客需要提前退房时，租客需要将房屋整理干净并将钥匙归还给房东。房东需要在约定时间内将押金退还给租客。

　　5.房屋共享和使用：如果租客愿意将房屋与他人共享，则需要事先通知房东并获得同意。同时，租客需要在共享房屋时保持安静并确保不影响其他租客。

　　6.违约责任：任何一方违反合同规定将会承担相应的违约责任，例如支付违约金或承担维修和赔偿费用。

　　租赁合同是一份重要的法律文件，需要双方共同遵守。了解和遵守合同条款将有助于确保租户和房东之间的关系良好，并提供一种安全的租房环境。