二手房不过户网签会失效吗？

　　在进行二手房交易时，所有权的过户是必须的环节，如果不过户直接签订网签是否合法呢？会不会失效呢？下面我们从法律角度对这一问题进行解答。

　　首先，根据《中华人民共和国物权法》规定，不办理房屋所有权转移登记的房屋买卖行为无效。也就是说，二手房交易必须办理产权过户手续，否则二手房网签是无法生效的。

　　其次，如果没有办理产权过户，房屋的所有权关系仍处于原有的状态，也就是说，房屋所有权还是属于卖家。如果买卖双方未经过户直接签订网签，在产权归属上是无法达成一致的，这也影响到了房屋上市交易、贷款申请等方面，因此这样的网签也是不存在的。

二手房网签

　　最后，还需要注意的是，如果因为没有过户而签订的二手房网签被双方确认后已经生效，但是在交易的过程中可能会相关部门的查处，如税务等，一旦被查处，将面临罚款、冻结账户等后果，同时，诸多尽职调查环节也将无法通过，为双方带来极大的损失。

　　总的来说，如果要进行二手房交易，过户是必须的，要获得二手房网签效力，需要在产权过户完成后，再进行签订及相关操作。希望广大购房者在进行二手房交易时，能够严格按照法律规定操作，以避免因过程不当而产生各种不必要的麻烦。