认贷不认房和认房又认贷如何区分？

　　在购房过程中，认房认贷是一种较为常见的方式。然而，有些人会选择“认贷不认房”的方式，这个和“认房认贷”的方式有什么不同呢？

　　1. 认贷不认房

　　简单来说，“认贷不认房”就是贷款和买房两者分开来看。具体地说，就是贷款人把贷款申请提交给银行，认可银行的审批流程，且在贷款还清之前，房产证、房屋购置税等产权证件都在银行名下。这种方式对购房人来说，只需还贷就行了，而不需要承受传统房贷当中的重压力。但是，此种方式风险较大，感兴趣的购房者需认真考虑后方可进行。

　　2. 认房认贷

　　“认房认贷”方式则是买房人先购买房屋，再向银行申请贷款。通过认证方案，将自己的房产和贷款联系起来，即可以成为房贷的申请对象。按照这种方式，在购房时需要承担一定的首付款，但是之后还款方式灵活方便，更符合一般购房人的需求。

认贷不认房和认房又认贷如何区分？

　　那么如何区分“认贷不认房”和“认房认贷”呢？首先需要注意的是，两者的区别关键在于房权与贷款的所有权是否分离。如果首先购买房屋，再进行贷款购房的方式，就是“认房认贷”；如果是先进行贷款购房，房权及税费保存在银行名下，就是“认贷不认房”。所以，在选择购房方式时，应该注意两种方式的优劣性及自己实际情况来进行选择。

　　总结：

　　购房的方式有认房认贷和认贷不认房两种形式。认房认贷的方式需要先购买房屋，再向银行申请贷款；认贷不认房则是先向银行申请贷款，然后再购买房屋。选择哪种方式，需注意两种的优劣及自己的实际情况。