全款买二手房都有什么费用？

　　在购买二手房时，许多人会考虑全款付款，这有很多好处，例如可以省去银行贷款的利息和手续费。但是，即使全款购房，仍有可能有额外费用。下面我们就来了解一下全款买二手房都有哪些费用。

　　首先，房屋买卖交易需要缴纳契税，具体金额根据购房者和卖方之间所约定的房屋买卖价格计算。根据税收法律法规，契税是由房屋买卖双方按比例分摊的。购房者要支付的比例为1%，在这个比例下，购房者需要支付的费用就是房屋买卖价格的1%。

　　其次，购房者还需要缴纳物业管理费。这笔费用通常是由物业公司收取的，用于维护和管理物业小区设施和公共区域。具体数额视小区不同而有所不同，一般是以每平方米每月几元不等的费用，一般会提前缴纳6个月到1年的物业费用。

二手房

　　除了以上两项费用，国家还对购房者征收个人所得税。如果购房者买的是自住房，没有其他房产，那么购房价格上限为400万元，且购房时间须满2年后才可以免征个人所得税；如果购房者有其他房产，那么就需要支付个人所得税，具体规定如下：如果房价在400万元以下，则税率为1%；房价在400万元以上，按照房产销售额的20%交纳个税。

　　最后，还需考虑购房者自身的其他费用，例如拍卖保证金、中介费用、房屋维修费和装修费等。这些费用因人而异，一般需在购房前进行评估和计算。

　　总体来说，全款购房虽然可以避免银行贷款的利息和手续费，但仍需要考虑多种费用。购房者在购房前应做好充分准备，全面评估购房成本，以免因一些额外费用而增加了购房成本。