买二手房交了定金不想买了能退吗？

　　买二手房交了定金不想买了能退吗？这是很多购房者都会遇到的问题。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，定金是一种合同履行的担保方式，一旦签订合同并交付定金，就意味着购房者已经同意了房屋买卖的相关条款。如果购房者不想购买房屋，是否可以要求退还定金呢？

　　首先，我们需要了解什么是定金。定金是在购房者与房屋卖方签订房屋买卖合同之前，由购房者向房屋卖方支付的一定数量的金额，以确保自己的购房意愿和卖方的交房时间。在签订合同时，如果购房者不想购买房屋，可以要求退还定金。但是，如果购房者已经签署了合同并交付了定金，就意味着已经同意了房屋买卖的相关条款。在这种情况下，房屋卖方是有权不退还定金的。

定金

　　其次，我们需要了解购买二手房时常见的定金类型及其作用。购买二手房时，常见的定金类型包括订金、诚意金、认购金等。订金是在购房者与房屋卖方签订房屋买卖合同之前，由购房者向房屋卖方支付的一定数量的金额，用于购房者对房屋的考察和确认。诚意金是房屋卖方在向购房者提供了相关信息和房屋条件后，由购房者向房屋卖方支付的一定数量的金额，用于购房者对房屋的确认和购房意愿的表达。认购金是房屋卖方在购房者决定购房并且与之签订合同之后，向购房者提供的一定数量的金额，用于购房者对房屋的确认和购房意愿的表达。

　　接下来，我们需要了解签署定金合同时需要注意哪些事项。在签署定金合同时，需要注意以下几点：定金的数额应该根据双方协商的金额确定；定金应该在购房者与房屋卖方签订房屋买卖合同之前交付；定金的交付方式应该是一次性支付；如果购房者不想购买房屋，应该在合同中明确规定定金的退还方式和时间；如果房屋卖方违约，应该根据合同规定承担相应的违约责任。

　　最后，我们需要了解针对不同情况，购房者应该如何处理退还定金的问题。如果定金已经交纳，但是因故不能购买房屋，购房者可以要求退还定金。如果定金已经交纳，但是因故不能购买房屋，但是房屋卖方已经违约，购房者可以要求房屋卖方承担相应的违约责任。如果房屋卖方没有违约，但是购房者不想购买房屋，可以要求房屋卖方退还定金。

　　总之，在购买二手房时，购房者应该仔细审慎地考虑各种条款，避免发生不必要的纠纷和损失。如果不确定是否可以退还定金，可以咨询专业的律师或者房地产中介机构，以获取更加准确和详细的信息和建议。