卖二手房过户需要什么资料？

　　卖二手房过户需要的资料主要包括以下几个方面：

　　1、房屋权属证书：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等，其中房屋所有权证是最重要的资料，它是证明房屋所有权归属的重要证件。

　　2、房屋产权人身份证明：卖方需要提供身份证明，包括身份证、户口本等，以证明其身份和法律地位。

　　3、房屋购买合同：买卖双方需要签订一份房屋购买合同，明确双方的权利和义务，合同应当符合当地的相关法律法规。

　　4、房屋测绘报告：卖方需要提供房屋测绘报告，包括房屋面积、房屋使用状况等，以便于买方了解房屋的真实情况。

　　5、房屋评估报告：卖方需要提供房屋评估报告，以便于买方了解房屋的市场价.值。

　　6、房屋抵押情况：如果卖方的房屋存在抵押情况，需要提供抵押权人同意出售的书面证明，并且需要在过户前解除抵押。

　　7、其他相关材料：如果卖方还有其他相关证明材料，比如学历证明、房屋租赁合同、社保证明等，也需要提供。

二手房过户

　　在办理卖二手房过户手续时，需要注意以下几点：

　　1、确认房屋权属证书的真实性和合法性，避免因为证件不全导致过户失败。

　　2、在签订房屋购买合同时，需要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免因为条款不明确导致合同无效。

　　3、在办理房屋测绘报告时，需要确认测绘人员的资质和测绘报告的真实性和合法性，避免因为测绘报告不准确导致过户失败。

　　4、在办理房屋评估报告时，需要确认评估人员的资质和评估报告的真实性和合法性，避免因为评估报告不准确导致过户失败。

　　5、在办理房屋抵押情况时，需要确认抵押权人同意出售的书面证明，并且需要在过户前解除抵押，避免因为抵押情况导致过户失败。

　　6、在办理其他相关材料时，需要确认相关证明材料的真实性和合法性，避免因为证明材料不真实导致过户失败。

　　总之，在办理卖二手房过户手续时，需要注意以上几点，确保过户手续的顺利进行。