买二手房贷款可以抵扣个税吗？

　　最近，有很多朋友在问买二手房贷款是否可以抵扣个税。在这篇文章中，我们将详细介绍这个问题，并给出一些解答。

　　首先，我们需要了解一下什么是个人所得税。个人所得税是中国政府征收的一种税收，它的征收对象是中国境内所有居民。根据税法规定，个人所得税的税率标准为：

　　月度收入在1-5000元之间：个人所得税税率为3%

　　月度收入在5000-8000元之间：个人所得税税率为10%

　　月度收入在8000-17000元之间：个人所得税税率为20%

　　月度收入在17000-30000元之间：个人所得税税率为25%

　　月度收入在30000元以上：个人所得税税率为30%

　　也就是说，月度收入越高，需要缴纳的个人所得税就越多。

个人所得税

　　接下来，我们来看看买二手房贷款抵扣个税的问题。根据税法规定，购买首套自住房，且该房产为家庭唯.一住房的个人，可以享受首套房贷款利率的个人所得税抵扣。具体来说，个人所得税抵扣金额的计算公式为：

　　个人所得税抵扣金额 = 贷款总额 × 贷款利率 × 税率

　　其中，贷款总额为房产评估价.值（一般为市场价.值的80%），贷款利率为基准利率（目前为4.90%），税率为20%。

　　我们以一个具体的例子来说明一下买二手房贷款抵扣个税的问题。假设王先生购买了一套市场价.值为100万元的二手房，贷款总额为80万元，贷款利率为基准利率（目前为4.90%），税率为20%。

　　根据税法规定，王先生可以享受40万元的个人所得税抵扣。那么，个人所得税抵扣金额为：

　　40万元 = 贷款总额 × 贷款利率 × 税率

　　计算得出，个人所得税抵扣金额为8万元。

　　需要注意的是，个人所得税抵扣金额仅适用于购买首套自住房，而且该房产为家庭唯.一住房。如果王先生购买的房产是第二套住房或者家庭已经拥有两套及以上住房，那么他就不能享受个人所得税抵扣了。

　　总的来说，买二手房贷款可以抵扣个税。但是，个人所得税抵扣金额仅适用于购买首套自住房，且该房产为家庭唯.一住房。如果您购买的房产是第二套住房或者家庭已经拥有两套及以上住房，那么您就不能享受个人所得税抵扣了。此外，贷款总额、贷款利率和税率等因素也需要考虑在内。