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买公寓房贷款的话可以贷几年?

2023年03月17日 16:22   
[导读]贷款买房的话,可以减轻不少购房者的资金压力,一般普通住宅都是能贷款买的,那么买公寓房能不能贷款?贷款的话可以贷几年呢?一起来看看吧。

  贷款买房的话,可以减轻不少购房者的资金压力,一般普通住宅都是能贷款买的,那么买公寓房能不能贷款?贷款的话可以贷几年呢?一起来看看吧。

买公寓房贷款的话可以贷几年?
买公寓房贷款的话可以贷几年?

  通常来说,公寓房可以贷款,商住公寓房只能申请商业贷款,住宅公寓房可以申请商业贷款、公积金贷款及组合贷款。贷款人必须符合贷款条件,有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、有合法有效的购房合同、以及贷款行规定的其他条件等。符合这些条件就可以去银行办理公寓贷款了。

  1、40年产权公寓:这种属于商业用地,最多的贷款年限只有10年。公寓贷款虽然贷款年限比较短,但是它不限购、不限贷,所以说如果没有购房资格的用户就可以购买公寓了。不过只可以申请商业贷款,不可以通过公积金贷款购买。

  40年产权公寓是商业地产中较为广泛的一种地产形式,其特点是宜商宜住,主要表现在户型设计,物业管理,配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地,在建筑方面有较严格的要求和标准,比如不得设置阳台,规划间距等都要按照规定制定。

  2、70年产权公寓:70年产权的公寓都和住宅一样,可以申请30年的贷款年限,且可以申请公积金贷款。

  公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。房产证上也应该体现出物业类型和使用年限。

  买公寓房优点有哪些?

  1、生活便利

  一般来说,公寓房非常适合尚未成家的年轻人,这类人群正处于创业阶段,很多都还没有购买自己的代步车,比较依赖公共交通,而公寓房大多都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方。

  2、房子面积小、总价低

  对于刚参加工作不久的年轻人来说,手中的积蓄不多,想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大,就可以选择购买公寓房。

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