初次买房有什么优惠政策吗？

　　我们在买房子时，经常会碰到或遇到各种问题，为此感到困惑，初次购房不仅可以享受契税下调的政策，还可免征其他税费，降低贷款利率等。那么初次买房究竟有什么优惠政策呢？

初次买房有什么优惠政策吗？

　　初次买房的优惠政策有：

　　1.契税优惠：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

　　2. 首付比例下调：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低。首付款首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。

　　（1）住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。

　　（2）通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25％（不同城市不同的政策，请以当地政策为准）。央行在网站上挂出的通知称，如果居民使用商业个人贷款并且是初次购买普通住宅，那么低首付比例为25％。

　　除此之外，还有贷款利率下调、贷款政策放宽等好处。目前市面上，商业贷款利率的，一年利率大约为4.35%，一至五年利率大约为4.75%。公积金贷款的，五年以下利率为2.75%，五年以上的，利率为3.25%，二套房的利率上升10%。

　　3. 在卖房时，首套房的出售税率更低，产权满2年的，可以免征增值税，产权满五年的，可以免征个税。

　　所以，如果是初次购房，我们先提前了解初次购房优惠政策有哪些，买房子切勿盲目，了解清楚，希望对大家有所帮助。