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小区绿化属于公摊面积吗?

2023年03月10日 10:43   
[导读]小区绿化不属于公摊面积。公摊面积通常指为整栋楼服务的公用建筑面积,比如说楼梯、电梯井、门厅等,都属于公摊面积,公摊面积由这栋楼的所有业主共同分担。而小区绿化是为

  小区绿化不属于公摊面积。公摊面积通常指为整栋楼服务的公用建筑面积,比如说楼梯、电梯井、门厅等,都属于公摊面积,公摊面积由这栋楼的所有业主共同分担。而小区绿化是为小区所有业主服务,不属于公摊面积。小区绿化属于园林景观的一部分,所有业主共同享有但不共摊。

  房子的公摊面积是根据小区单元的公共面积来计算的,在购房的时候购房合同上面都有写着购买房子的公摊面积是多少。

  而建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

  要想使用绿地,要不是个人所有的,首先就要先取得共同业主的同意,要是没有取得他们的同意,擅自使用的,那么就会变成擅自使用,属于违法行为。

小区绿化
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