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继承的房产出售要交20%的个税吗?

2023年03月07日 17:04   
[导读]继承房屋是取得房屋所有权的一种形式,如果继承的房子再出售的话,那么继承的房产出售了要收20%的个人所得税。

  继承房屋是取得房屋所有权的一种形式,如果继承的房子再出售的话,那么继承的房产出售了要收20%的个人所得税

  依据我国个人所得税法的规定,个人继承房屋后,对房屋进行出售的,按百分之二十的税率征收所得税。当有多个继承人时,所有有资格继承的继承人对被继承人的房屋又拥有了共同的所有权,从而构成了新的共同共有关系。与此相同的是,对于这部分遗产,也只有在得到了所有继承人的同意后,才能进行分割,通常是平分。

  房屋继承应区别房屋所有权,确定房屋为一人所有,若房屋为家庭财产、夫妻财产或与他人共同财产等,则房屋继承限于继承人的房屋份额。房屋的继承要决定被继承人有没有留下遗嘱,如果有,就按照遗嘱来继承;没有留下遗嘱的,按照法律的继承法执行。另外,遗产房产怎么继承?

继承的房产出售要交20%的个税吗?
继承的房产出售要交20%的个税吗?

  根据《继承法》的相关规定,继承权主体可以通过法律的直接规定明确,或者是合法有效的遗嘱指定,也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。分为三类:

  1、法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  2、 遗嘱指定的继承人。根据《继承法》第十六条的规定,公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。

  3、 遗赠扶养协议指定的继承人。《继承法》第三十一条规定:“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。

  个人所得税的税率是怎么样的?

  个人所得税的税率:

  一、工资、薪金所得,适用超额累进税率,税率为百分之三至百分之四十五(税率表附后)。

  二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)。

  三、稿酬所得,适用比例税率,税率为百分之二十,并按应纳税额减征百分之三十。

  四、劳务报酬所得,适用比例税率,税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的,可以实行加成征收,具体办法由国务院规定。

  五、特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

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