网签备案后还能退房吗？

　　可以退，但需要由当事人提交相关材料和文件，并经房地产管理部门审查通过后才可以办理，但涉及到解除房产交易合同一般还需要对违约的责任进行认定，并追究相关法律责任。

　　通常买卖双方在达成了购买的意向之后，双方是需要签订合同的，先是签订纸质的合同，然后再去房管局办理网签备案。在办理了这种备案手续之后，就等于是在系统里面录入了交易信息，此时双方的交易关系已经成立，如果私自毁约那就要赔偿对方违约金，所以在进行备案之前就一定要考虑清楚。

　　买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。撤销网签合同所需材料：

　　1、商品房买卖双方共同提交申请书

　　2、解除商品房买卖合同协议

　　3、身份证明(复印件)

　　4、其他证明材料

网签备案