验收毛坯房需要注意什么？

　　现在的新房有很多都是没有装修过的毛坯房，毛坯房乍看之下空空如也，实际上有很多需要注意的地方要验收。下面就让小编为大家介绍一下验收毛坯房要注意什么。

毛坯房

　　验收毛坯房要注意以下事项：

　　1、质量：在对毛坯房验房的时候，首先要注意的就是质量问题，这直接关系着装修效果。对于房屋的外墙以及地面等部位要仔细观察，看看是否存在异样，例如裂缝、凸出等。

　　2、设备器具：对于毛坯房来说，设备器具的验收也是非常关键的。它对日后入住之后的家居生活影响非大，所以必须要仔细检查。例如排水、电等主要设施设备都必须要试用一下，看看是否能正常使用。

　　3、共用设备：毛坯房中还包含了共用设备，这些也会需要注意验收的，例如电梯、消防设备、停车位、小区绿化以及保安系统等都需一并验收。

　　4、结构面积：有很多人在验收的过程中，都会将房屋面积给忽略掉，所以会出现实际面积、合同约定面积不符的现象。为了维护好自己的权益，在验房过程中，需核对面积大小是否相符，与合同中的结构、面积是否一样，然后再看看公用面积分摊的具体情况。