买二手房门面房需要注意哪些事项？

　　现在很多人会选择购买二手门面房来开展经营活动，那么你知道买二手门面房豆需要注意什么呢？下面就让小编为大家解答一下这个问题。

　　买二手门面房需要注意以下事项：

　　1、 很多人是出于做生意的目的而选择购买门面房，因此大家在购买门面房前要先进行实地考察，比如说这个商铺所在的地段人流量大不大，消费者购买力如何，并且了解一下周边商铺的租金是多少，测算一下租金回.报率是多少。

二手门面房

　　商铺的价格会受到政府规划的影响，比如说地铁规划等等。大家在购买商铺前，可以到规划部门了解一下这个区域是否存在新的规划。

　　2、 大家在购买商铺时，要了解清楚商铺的产权性质、租赁情况等等。有一些商铺是由住宅改造而成的或者是属于小产权房产，购买这类的商铺会存在一定的风险，比如说无法办理营业执照等等。如果想要购买的商铺已出租，那么我们还需要了解商铺的租赁期限，租客是否签署放弃优先购买承诺书等情况。

　　3、 如果我们选择贷款购买商铺，我们需要准备好充足的首付款。一般情况下贷款购买商铺其首付比例为50%，贷款期限最长为10年;在进行二手房交易过程中，通常需要交纳一笔不小的税费，比如说土地增值税、契税、个人所得税、印花税等等。大家在合同中最.好约定好税费的承担方式。