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新房交房时为什么要交一年物业费?

2023年01月20日 10:51   
[导读]新房交房时为什么要交一年物业费?

  国家并没有规定新房入住必须交一年物业费,物业费的缴纳是根据双方签订的物业合同来约定的。

  根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

物业费
物业费

  住建局物业处相关负责人说“目前关于物业费的收取已经实行市场化运作,但开发商在业主购房时必须在合同中进行明确,如何收取前期物业费,究竟是否需要预付一年费用。如果购房合同或者《前期物业服务合同》中没有做出相应的约定,就不能强制业主预付一年的物业费,而应该与业主协商,尊重业主意愿。

  他还表示,住建部门此前也接到过类似的反映,有些合同上已经做出了规定,而且业主也签了字,但由于业主并没有仔细看相关的约定,导致后来被要求预付一年物业费时产生误解。而有的开发商则以“打折”的方式鼓励业主预付年款,双方没有异议,也不存在违规违约。该负责人建议业主在购房时应主动仔细查阅相关条款,避免事后产生纠纷。

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